淮安二手房还得这么买分清步骤避免入坑

摘要: 新房与二手房之间的区别不是今天我们需要讨论的范围，二手房因为起成熟属性，备受一些喜欢一次性到位朋友青睐。

新房与二手房之间的区别不是今天我们需要讨论的范围，二手房因为起成熟属性，备受一些喜欢一次性到位朋友青睐。那么，对于淮安二手房，我们应该如何正确的避免二手房骗局。

一、核实房本

首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。

二、核实产权

房屋所有权是单独所有还是与他人拥有。如果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。

三、检查产权瑕疵

看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。

四、核对面积

有的业主在经纪公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远，一平米好几万，一定要看好。

五、确认房主

核实与你磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。首先要确定房产证上的名字是房主本人，签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性，防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，最大限度地规避资金风险。

第六：定金数量不要太大，选择有监管最好

定金不能超过总房款的20%，最好不要超过50万，而且大额定金尽量选择资金监管。

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